ダイアパレス湘南藤沢II

  • 神奈川県藤沢市藤沢

  • 東海道本線 / 藤沢駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
5,599万円
78.8万円/㎡
相場
5,312万円
74.7万円/㎡
3,111
4,578
6,046
7,513
AI査定結果
推定相場価格
5,312万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,578万円〜6,046万円
64.4万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ダイアパレス湘南藤沢II
5,599万円（78.8万円/㎡）/ 8階 / 71.09㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は73.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/015,599万円78.8万円8階 71.09㎡ 2LDK西
2025/07/295,699万円80.2万円8階 71.06㎡ 2LDK西
2025/07/295,699万円80.2万円8階 71.09㎡ 2LDK-
2025/07/195,799万円81.6万円8階 71.09㎡ 2LDK南西
2025/06/065,899万円83.0万円8階 71.09㎡ 2LDK北
2025/05/195,999万円84.4万円8階 71.09㎡ 2LDK-
2025/04/026,299万円88.6万円8階 71.09㎡ 2LDK南西
2025/03/266,199万円87.2万円8階 71.09㎡ 2LDK西
2025/02/184,380万円60.3万円7階 72.65㎡ 2LDK西
2025/01/315,180万円71.3万円10階 72.65㎡ 3LDK西
2025/01/115,180万円71.3万円10階 72.64㎡ 3LDK-
2024/11/034,698万円69.8万円11階 67.33㎡ 3LDK北東
2024/10/014,698万円71.9万円11階 65.33㎡ 3LDK北東
2024/09/204,698万円76.1万円11階 61.73㎡ 3LDK南東
2024/07/234,500万円61.9万円10階 72.65㎡ 3LDK西
2024/05/314,480万円63.0万円8階 71.09㎡ 3LDK北西
2024/05/055,000万円68.8万円10階 72.65㎡ 3LDK西
2024/03/114,280万円58.9万円8階 72.65㎡ 3LDK西
2024/01/094,480万円61.7万円8階 72.65㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ダイアパレス湘南藤沢II
藤沢市藤沢
藤沢駅6分 5,599万円78.8万円71.09㎡2LDK8階 / 14階建 西2002年50戸SRC
2025/06/08メディウス長後
藤沢市長後
長後駅1分 3,980万円60.5万円65.74㎡3LDK8階 / 13階建 西1999年37戸RC
2023/12/27藤和シティホームズ湘南台参番館
藤沢市湘南台五丁目
湘南台駅7分 4,180万円59.4万円70.34㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年33戸RC
2025/05/30ナイスステージ湘南台
藤沢市湘南台四丁目
湘南台駅5分 4,180万円60.2万円69.41㎡3LDK5階 / 6階建 東1997年62戸RC
2025/03/18ヴェルビュ湘南台
藤沢市円行二丁目
湘南台駅5分 3,680万円62.0万円59.39㎡1LDK2階 / 6階建 東2001年61戸RC
2025/07/21プランヴェール湘南台
藤沢市湘南台三丁目
湘南台駅6分 4,590万円66.4万円69.15㎡3LDK1階 / 8階建 南1997年77戸RC
2023/11/25ダイナシティ湘南台
藤沢市湘南台二丁目
湘南台駅2分 4,398万円79.8万円55.09㎡2LDK7階 / 10階建 南2006年56戸RC
2024/02/16D’クラディア湘南台
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅1分 4,780万円60.1万円79.5㎡3LDK7階 / 11階建 南2004年39戸RC
2025/07/05クリオ湘南台弐番館
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅2分 4,980万円70.8万円70.35㎡2LDK9階 / 10階建 南東2001年36戸RC
2025/05/02ライオンズステーションプラザ湘南台
藤沢市湘南台二丁目
湘南台駅2分 4,198万円75.0万円55.98㎡2LDK4階 / 14階建 西2004年74戸SRC
2023/06/13ナイスアーバン湘南台
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅5分 4,980万円75.5万円65.98㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年25戸RC
2024/04/27ミオカステーロ辻堂
藤沢市城南一丁目
辻堂駅16分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK4階 / 9階建 南東2007年24戸RC
2025/07/20リベレンス湘南辻堂
藤沢市辻堂神台二丁目
辻堂駅11分 3,780万円59.2万円63.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/07/19クリオ辻堂弐番館
藤沢市羽鳥一丁目
辻堂駅13分 4,780万円63.0万円75.9㎡3LDK2階 / 8階建 東2000年57戸RC
2025/08/01プレール湘南辻堂ステーションタワー
藤沢市辻堂新町一丁目
辻堂駅2分 6,299万円81.0万円77.76㎡3LDK9階 / 14階建 東1998年56戸SRC
2023/09/12ルピナス辻堂
藤沢市辻堂新町二丁目
辻堂駅12分 3,480万円60.0万円58.03㎡2LDK3階 / 6階建 東1997年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、藤沢市では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は藤沢市の平均と比較して16.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.9万円/㎡
前年比+9.2%
藤沢市
67.5万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレス湘南藤沢II
所在地神奈川県藤沢市藤沢
交通東海道本線藤沢駅徒歩6分
築年月2002年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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